فردا- افزایش نرخ بهره در چند ماه گذشته در کانادا پرداخت به موقع وام مسکن را با مشکل مواجه کرده است. عدم پرداخت به موقع وام مسکن که به عنوان معوق وام مسکن شناخته می‌شود، در کانادا مشکل رایجی نیست با این حال اگر این مسئله چندین بار تکرار شود، وام‌دهندگان می‌توانند با اقدامات قانونی مالکیت یا قدرت فروش فرد را سلب کنند. اگر احتمال می‌دهید که نتوانید قسط بعدی وام مسکن خود را بپردازید یا از تاریخ پرداختتان گذشته است، اقداماتی وجود دارد که می‌توان به کمک آن‌ها از بحرانی شدن شرایط جلوگیری کرد.
نخست این‌که بهتر است که در این مورد شفاف عمل کنید؛ اگر فکر می‌کنید که ممکن است نتوانید قسط بعدی وام مسکن خود را بپردازید، بهتر است این مسئله را با وام‌دهندگان در میان بگذارید؛ با وام‌دهنده خود تماس بگیرید و سعی کنید با هم راه‌حلی برای این مسئله پیدا کنید. بانک‌ها نمی‌خواهند خانه شما را از چنگتان دربیاورند؛ آن‌ها اغلب به شما کمک می‌کنند تا راه‌حلی بیابید.
اگر هم موعد پرداخت وام مسکن شما به پایان رسیده است، باید فوراً با وام‌دهندگان خود تماس بگیرید تا در مورد مراحل بعدی صحبت کنید. وام‌دهندگان مختلف برنامه‌های مختلفی دارند که ممکن است به مشتریان کمک کند تا پرداخت‌های وام مسکن خود را مدیریت کنند. در این مرحله باید سعی کنید برنامه‌ای برای پرداخت وام خود تهیه کنید و البته کمی زمان بخرید.
در مرحله بعد باید مشخص کنید که عدم پرداخت به موقع وام مسکن به دلیل یک مشکل کوتاه مدت است یا مشکلی مثل از دست دادن کار که بر درآمد فرد تا مدت نامعلومی تاثیر می‌گذارد.
اگر مشکل کوتاه مدت باشد، شاید بتوان گزینه تعویق وام مسکن را در نظر گرفت که بر اساس آن پرداخت‌ها برای یک دوره زمانی خاص به تعویق می‌افتند. برخی از بانک‌ها نیز برنامه‌ای به نام mortgage payment vacation برای وام مسکن ارائه می‌دهند که به وام‌گیرندگان امکان می‌دهد تا مبلغ بیش‌تری برای پیش‌پرداخت در نظر بگیرند یا هر ماه کمی بیشتر بپردازند تا در آینده بتوانند برای مدتی قسط ندهند. این طرح برای کسانی که احتمال می‌دهند در پرداخت اقساط وام مسکن خود با مشکل مواجه شوند مفید است.
اگر مشکلی وجود دارد که در بلندمدت بر پرداخت وام مسکن تأثیر می‌گذارد، شاید افزایش نرخ استهلاک وام مسکن بهترین گزینه باشد. این افزایش به وام‌گیرندگان این امکان را می‌دهد که زمان بیش‌تری برای پرداخت اقساط وام مسکن داشته باشند.
