دولت فدرال در قوانین مالیاتی کانادا تغییراتی انجام داده که مهمترین اهداف این تغییرات تأثیر در بازار مسکن و بیرون آوردن این بازار از رکودی است که در سال ۲۰۲۲ درگیر آن بود. این تغییرات در جهت تشویق مالیاتی برای خریداران مسکن و فشار مالیاتی بر مالکانی است که در کانادا مقیم نیستند.
◼️ اولین تغییر در قوانین مالیاتی مربوط به مشوق مالیاتی است که برای حساب پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) در نظر گرفته شده است که طبق آن پس‌انداز در این حسابها تا ۴۰ هزار دلار فاقد مالیات خواهد بود. فرد متقاضی نیز می‌تواند سالانه حداکثر هشت هزار دلار را در طول پنج سال در این حساب، ذخیره کند.
البته ذکر این نکته مهم است که «حساب FHSA فقط ویژه خریداران خانه اولی نیست، بلکه افرادی که به مدت چهارسال یا بیشتر مالک هیچ خانه‌ای نبوده‌اند می‌توانند از این مزایا استفاده کنند»
◼️ دومین تغییر در قوانین مربوط به مالیات‌های جدید برای خانه‌های خالی است. امسال دولت مالیات مسکن خالی و کم استفاده (UHT) را هم اعمال خواهد کرد. این مالیات شامل افراد غیر مقیم و غیر کانادایی است و بر اساس ارزش خانه‌ها از این افراد مالیات سالیانه اخذ می‌شود. البته استثنائاتی نیز وجود دارد به عنوان مثال خانه‌هایی که به دلیل رخدادهای طبیعی و فصلی قابل سکونت نباشد و یا فقط در یک فصل خاص قابل سکونت باشد، مشمول این مالیات نخواهد بود. افراد خارجی که صاحب این املاک خالی و کم استفاده هستند، از تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ تا ۳۰ آوریل ۲۰۲۳ باید اظهارنامه مالیاتی UHT برای آن ملک خالی ارائه دهند.
