فردا- بر اساس گزارشی جدید عرضه مسکن در شهرهای مختلف کانادا در دهه گذشته همواره کاهش یافته و به مرحله بحرانی نزدیک می‌شود. رشد جمعیت و تشکیل خانواده نقش مهمی در کاهش شدید موجودی مسکن طی دهه اخیر داشته و ممکن است منجر به کمبود شدید مسکن در مراکز بزرگ شهری شده و چرخه رونق و رکود در بازار مسکن را در پی داشته باشد.
بنا بر گزارشی که توسط Re/Max Canada منتشر شد و لیست‌های فعال ماه ژوئیه بین سال‌های ۲۰۱۲ و ۲۰۲۲ در هشت کلانشهر عمده کانادا را بررسی کرد، مشخص شد که هفت مرکز از این هشت مرکز شهری در ژوئیه ۲۰۲۲ در مقایسه با میانگین ۱۰ساله این ماه، لیست‌های فعال کم‌تری داشتند. لیست‌های فعال اطلاعات املاک و مستغلاتی که برای خرید در دسترس‌اند را ارائه می‌دهند.
لیست‌های فعال منطقه هالیفکس-دارتموث بیش‌ترین افت را داشتند. این منطقه در ژوئیه ۲۰۲۲ نسبت به میانگین ده‌ساله ۶۵.۵ درصد لیست‌های کم‌تری داشته است. این گزارش می‌گوید خرید خانه در این منطقه نیز به دلیل نرخ بهره بالاتر و کاهش مهاجرت از سایر مناطق کانادا کاهش یافته است.
لیست‌های فعال منطقه اتاوا-گاتینو شاهد کاهشی ۴۱.۹ درصدی نسبت به میانگین ۱۰ساله بوده است. لیست‌های موجود در منطقه مونترال نیز ۴۰.۱۶ درصد کاهش یافته است. این گزارش هشدار می‌دهد که با توجه به افزایش مهاجرت از انتاریو به کبک و همچنین علاقه خریداران آمریکایی موجودی مسکن فعلی مونترال کافی نیست.
تعداد لیست‌های کلگری ۲۶.۱ و وینیپگ ۲۳ درصد پایین‌تر از میانگین ۱۰ساله بود. مهاجرت افراد از اونتاریو و بریتیش کلمبیا به کلگری برای یافتن مسکن ارزان‌تر، مموجب شده است که موجودی مسکن این منطقه به پایین‌ترین سطح خود در دهه اخیر برسد. لیست‌های فعال در ونکوور بزرگ و کلانشهر تورنتو نیز نسبت به میانگین ۱۰ساله به ترتیب ۱۶.۱ و ۶.۸ درصد کاهش یافته است.
در این گزارش آمده است که سیاست‌گذاران باید اقداماتی برای تسریع ساخت‌وسازهای مسکونی انجام شود. اقداماتی از قبیل کاهش هزینه‌های توسعه، کاهش محدودیت‌های منطقه‌بندی و فرآیندهای تصویب و حتی افزایش مشارکت بین دولت‌ها و توسعه‌دهندگان می‌تواند به تحقق این امر کمک کند.
