خانه اخبار نگرانی بانک مرکزی از هیجان کاذب در بازار املاک

نگرانی بانک مرکزی از هیجان کاذب در بازار املاک

نوشته شده توسط مجله فردا
املاک بازار آسمان‌خراش برج

آمارها نشانگر آن است که قیمت‌ مسکن در کانادا با شتاب زیادی در حال افزایش است. با این وجود، بانک مرکزی کانادا می‌گوید تا وقتی اقتصاد و اشتغال به وضعیت عادی بازنگشته، هیچ برنامه‌ای برای افزایش نرخ بهره ندارد.

تیف مکلم (رییس کل بانک مرکزی کانادا) دیروز در یک نشست مجازی اعلام کرد که اقتصاد کشور همچنان به محرک مالی نیاز دارد و این روند احتمالا تا سال ۲۰۲۳ ادامه می‌یابد. او گفت که با این وجود، نشانه‌هایی از تاثیر ناخوشایند این محرک‌ها بر بازار مسکن کشور به چشم می‌خورد.

پائین بودن نرخ بهره موجب استقبال بیشتر کانادایی‌ها از دریافت وام مسکن شده است. همین مساله به افزایش تقاضا برای املاک انجامیده است. با این وجود، عرضه در این بازار هنوز پاسخگویی نیازها نیست. این بر هم خوردن توازن عرضه و تقاضا موجب افزایش قیمت در این بازار شده است.

رییس کل بانک مرکزی کانادا در این سخنرانی گفت: «در وضعیت کنونی که نرخ بهره پائین است، این ریسک وجود دارد که بازار مسکن دچار آسیب شود. به همین دلیل باید به این مورد بسیار توجه کنیم.»

تیف مکلم

Adrian Wyld/Canadian Press/Bloomberg

او در ادامه گفت: «وقتی می‌بینیم مردم صرفا به این دلیل که فکر می‌کنند قیمت خانه قرار است بالاتر رود، اقدام به خرید خانه می‌کنند، این یک نشانه برای ماست.  مدتی است که نشانه‌هایی از هیجان کاذب در این بازار می‌بینیم.»

گفتنی است مدتی است برخی کارشناسان نسبت به ناپایدار بودن این وضعیت هشدار می‌دهند و می‌گویند با افزایش نرخ بهره، شاید با افت شدید در بازار املاک روبرو شویم.

اشتغال و اقتصاد، مهم‌ترین دغدغه بانک مرکزی

آقای مکلم ضمن اشاره به اینکه بر اساس پیش‌بینی کارشناسان این بانک، اقتصاد کشور تا پایان سال جاری روندی صعودی را در پیش می‌گیرد، گفت که اشتغال از مهم‌ترین دغدغه‌های این نهاد به شمار می‌رود. او گفت تا وقتی که آمار اشتغال بهبود نیافته، بسته‌های محرک اقتصادی دولت همچنان عرضه خواهد شد.

آمار بیکاری بلندمدت در کانادا اکنون به بیش از نیم میلیون نفر رسیده است. این آمارنشانگر تعداد افرادی است که بیش از ۲۶ هفته به دنبال کار بوده‌اند، ولی هنوز کاری نیافته‌اند. این میزان از بیکاری طی ۳۰ سال اخیر بی‌سابقه بوده است. آقای مکلم می‌گوید اگر نتوانیم زمینه اشتغال این افراد را فراهم کنیم، آسیبی جدی و دایمی به نیروی کار در کانادا وارد می‌شود.

گفتنی است بر اساس یک گزارش تحقیقی جدید، طی دوره همه‌گیری، افراد با کمترین سطح درآمد بیشتر از سایرین با بیکاری روبرو شدند و در مقابل، تعداد مشاغل دارای درآمد بالا در کانادا طی این مدت افزایش یافته است.

برگرفته از سی‌بی‌سی

 
0 دیدگاه

مطالب مرتبط

دیدگاه‌تان را مطرح کنید.