به گزارش سیتیوی، آخرین آمار منتشر شده نشان میدهد با وجود اینکه ساختوساز در کانادا همچنان با قدرت ادامه دارد، تعداد پروژههای ساخت آغاز شده در ماه سپتامبر با افت ۲۰ درصدی نسبت به آگست روبرو بود.
شرکت مسکن و وام مسکن کانادا (CMHC) میگوید در ماه سپتامبر پروژه ساخت ۲۰۸ هزار و ۹۸۰ واحد مسکونی آغاز شد، این میزان افتی ۲۰ درصدی نسبت به آغاز ساخت ۲۶۱ هزار و ۵۴۷ واحد در ماه آگست دارد. با این وجود، آمار سپتامبر به طور کلی نوعی همراستا با آمار سال ۲۰۱۹ بوده است.
اقتصاددانان پیشبینی میکردند که شمار واحدهای مسکونی در پروژههای آغاز شده در سپتامبر به ۲۴۰ واحد برسد. با این وجود، تعداد این واحدها در انتاریو و بریتیش کلمبیا کمتر از مقدار تخمینی کارشناسان بود.
نگاهی دقیق به آمارهای منتشر شده نشان میدهد که همهگیری کووید-۱۹ سبب شده تعداد واحدهای چند خانوادهای در پروژههای آغاز شده با کاهش روبرو شود که این کاهش به ویژه در تورنتو بیشتر دیده میشود.
میانگین واحدهایی که ساخت آنها آغاز شده از ژانویه تا سپتامبر یک درصد بالاتر از میانگین سال ۲۰۱۹ بود. این در حالی است که همهگیری کووید-۱۹ بسیاری دیگر از فعالیتهای اقتصادی را با مشکلاتی جدی روبرو کرده است.
در دو استان انتاریو و کبک، تعداد پروژههای جدید مسکن از میانگین ملی هم بیشتر بوده است. در آن سوی طیف، استان بریتیش کلمبیا از این نظر عقب افتاده است.
میانگین واحدهای شروع به ساخت شده در سهماهه سوم سال به ۲۳۷ هزار و ۳۰۰ واحد رسید که ۲۲/۲ درصد بیشتر از ۱۹۴ هزار و ۱۰۰ واحد میانگین سهماهه دوم بود. با در نظر گرفتن نرخ پائین بهره وام مسکن میتوان امیدوار بود که روند قدرتمند کنونی در ساخت مسکن در سال بعد نیز همچنان ادامه یابد. البته کاهش روند ورود مهاجران میتواند اندکی از شتاب این روند بکاهد.
نرخ سالانه آغاز پروژههای مسکن شهری در سپتامبر با کاهشی ۲۱/۱ درصدی به ۱۹۵ هزار و ۹۰۹ واحد رسید. در واقع در ۸ استان شاهد کاهش تعداد پروژههای آغاز شده بودیم.
پروژههای جدید مسکن در انتاریو با حدود ۳۷ هزار واحد کاهش به ۷۸ هزار و ۷۰۰ واحد رسید. بریتیش کلمبیا نیز با افت ۱۰ هزار و ۹۰۰ واحدی به رقم ۳۰ هزار و ۷۰۰ واحد دست یافت.
استان کبک هم افت ۷۵۰۰ واحدی را در پروژههای مسکن جدید داشت و به ۴۸ هزار واحد در سپتامبر رسید.
در مقابل آلبرتا با رشد ۵۷۰۰ واحدی به ۲۴ هزار و ۸۰۰ واحد جدید در سپتامبر دست یافت. این در حالی است که دو استان ساسکاچوان و منیتوبا با روند منفی روبرو بودند.
در کانادای آتلانتیک هم همه استانها به جز نوا اسکوشیا با روند نزولی روبرو بودند.
روند ساخت آپارتمان، کاندو و سایر پروژههای چندخانواره شهری هم با کاهشی ۲۷ درصدی به ۱۴۶ هزار و ۵ واحد رسید. در مقابل، شروع ساخت واحدهای مستقل ویلایی شهری هم با رشد ۳/۴ درصدی به ۴۹ هزار و ۹۰۴ واحد افزایش یافت.
ساخت واحدهای جدید روستایی در سپتامبر تقریبا با رشد سالانه یعنی حدود ۱۳ هزار واحد هماهنگ بود.
گفتنی است کارشناسان پیشبینی میکنند قیمت مسکن در کانادا تا سال ۲۰۲۲ با رشد ۱۲ درصدی روبرو شود.