سازمان دولتی وام و مسکن کانادا (CMHC) در جدیدترین گزارش خود پیش‌بینی کرد رشد فروش مسکن و نیز قیمت خانه در کانادا در سال‌های آینده، روندی متعادل خواهد داشت. بر اساس این گزارش، اگر چه التهاب ایجاد شده در بازار املاک در سال ۲۰۲۰ تکرار نمی‌شود، قیمت‌ها و آمار فروش خانه همچنان روند صعودی را ادامه خواهد داد. همچنین پروژه‌های ساخت مسکن جدید نیز تا پایان سال ۲۰۲۳ به ثباتی نسبی خواهد رسید.
با دشوارتر شدن شرایط برای دریافت وام مسکن از یک سو و افزایش قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون، از شمار خریداران بالقوه خانه در کانادا کاسته می‌شود. با این وجود، در این گزارش پیش‌بینی شده که قیمت خانه در سال جاری به صورت متوسط ۱۴/۴ درصد افزایش یابد.
باب دوگان (اقتصاددان این سازمان) در توضیح این گزارش گفته: «انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۳، شرایط اقتصادی به وضعیت پیش از همه‌گیری باز گردد. سرعت رشد فروش مسکن و قیمت آن نیز از جمله این موارد هستند که انتظار می‌رود روندی ملایم‌تر را نسبت به التهاب سال ۲۰۲۰ دنبال کنند.»
خلاصه اینکه از نظر سازمان وام و مسکن کانادا، قرار نیست قیمت خانه تا سال ۲۰۲۳ کاهش یابد.
البته این پیش‌بینی می‌تواند به دلیل برخی عوامل، محقق نشود. تداوم همه‌گیری، افزایش سریع‌تر از انتظار نرخ بهره و همچنین تداوم روند مهاجرت کانادایی‌ها از شهرهای بزرگ به حومه شهرها می‌تواند بر این پیش‌بینی‌ها تاثیرگذار باشد.
سازمان وام و مسکن کانادا در ماه می سال گذشته پیش‌بینی کرده بود که به دلیل همه‌گیری، پروژه‌های ساخت‌وساز، قیمت و فروش مسکن با افت روبرو شود.
اما واقعیت بازار به شکلی دیگر رقم خورد. میانگین قیمت خانه در کانادا در مارس ۲۰۲۱ رشدی ۳۱/۶ درصدی نسبت به سال قبل داشت. پروژه‌های جدید ساخت مسکن نیز در مارس یک رکورد جدید را ثبت کرد.
در گزارش جدید این سازمان آمده که انتظار می‌رود تقاضا برای اجاره تا سال ۲۰۲۳ دوباره به حالت سابق بازگردد. افزایش تعداد مهاجران جدید، ادامه مهاجرت‌های بین استانی و بازگشت دانشجویان به دانشگاه از اصلی‌ترین عوامل افزایش تقاضا برای اجاره مسکن خواهند بود.
