ماه گذشته نه تنها تعداد معاملات املاک در کشور کاهش یافت، بلکه میانگین قیمت نیز در سطح ملی با افت روبرو شد. البته با توجه به اینکه در ماه مارچ شاهد اوج قیمت مسکن در کشور بودیم، قیمت‌ها با وجود افت همچنان بالا هستند.
اتحادیه مشاوران املاک کانادا به تازگی اعلام کرد تعداد خانه‌های فروخته‌شده در ماه جولای برای چهارمین ماه پیاپی با کاهش روبرو شد. تعداد معاملات صورت گرفته در این ماه ۱۵ درصد کمتر از اوج خود (در مارچ امسال) بود.
افت صورت گرفته به هیچ وجه عجیب نبود. هجوم بسیاری از کانادایی‌ها برای خرید خانه در ماه‌های نخست امسال سبب شد تقاضا به شکلی غیرعادی بالا رود و روندی ناپایدار در این بازار شکل گیرد. اما به نظر می‌رسد این روند ناپایدار به تدریج در حال کاهش است.
حدود دو سوم از همه بازارها در سراسر کشور با افت فروش روبرو شدند. بیشترین میزان کاهش تعداد معاملات در پرنس ادوارد، آلبرتا و ساکاچوان صورت گرفت. کاهش صورت گرفته در تعداد املاک معامله‌شده در انتاریو، کبک و بریتیش کلمبیا اندکی متعادل‌تر بود و در سایر مناطق کشور نیز با افزایش تعداد معاملات روبرو بودیم.
Chart: Pete Evans/CBC
میانگین قیمت خانه نیز که در این ماه به فروش رسیدند در سامانه ام‌ال‌اس (MLS) برابر با ۶۶۲ هزار دلار بود. برای مقایسه کافی است بدانید در مارچ امسال این قیمت به رکورد تاریخی ۷۱۶،۸۲۸ دلار رسیده بود.
با وجود این افت قیمت، هنوز هم خانه نسبت به یک سال قبل به مراتب گران‌تر است. شاخص قیمت خانه در پایان جولای امسال ۲۲ درصد رشد را نسبت به جولای ۲۰۲۰ نشان می‌دهد. این رشد در ماه جون ۲۴ درصد بود.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند حتی در صورت تداوم افت تعداد معاملات، باز هم شاهد افزایش قیمت‌ها باشیم. تداوم کمبود تقاضا، بازگشایی دانشگاه‌ها و نیاز دانشجویان به اسکان و نیز باز شدن تدریجی مرزها به روی مهاجران جدید از مهم‌ترین دلایل افزایش تقاضا و در نتیجه، بالا رفتن قیمت‌ها خواهد بود.
