به گزارش بلومبرگ، مونترال در سه ماهه سوم ۲۰۲۰ با موج شدید عرضه کاندو مواجه شد. این پدیده نشانگر آن است که اثرات همهگیری کووید-۱۹ بر بازار مسکن به تدریج آشکار میشود.
در سه ماهه سوم سال شاهد افزایش ۷۲ درصدی عرضه کاندو به بازار مسکن بودیم که بیشترین افزایش طی ۱۷ سال اخیر به شمار میرود. همچنین منطقه مونترال بزرگ شاهد رشد ۶۱ درصدی تعداد کاندوهای عرضه شده به بازار بود.
مونترال به خاطر اقتصاد شکوفا، روند پیوسته ورود مهاجر و نیز مسکن ارزانتر (نسبت به تورنتو)، به اصلیترین بازار مسکن استان کبک در سالهای اخیر تبدیل شده بود. اما در ماههای اخیر هر دو شهر مونترال و تورنتو با تاثیرات منفی بحران همهگیری دستوپنجه نرم میکنند. به خاطر کاهش مهاجرت، وضعیت نامساعد املاک اجارهای در مرکز شهر و نیز گرایش افراد دورکار به خرید خانهای بزرگتر در اطراف شهر، این بازار دیگر همانند گذشته نیست.
البته افزایش عرضه کاندو در مرکز شهر مونترال چند ماه پیش آغاز شد. با این وجود این افزایش عرضه به تدریج به برخی دیگر از نقاط شهر نظیر پلاتو مونت رویال هم گسترش یافته است.
قیمت کاندو نیز در جزیره مونترال با افزایش روبروست. قیمت کاندو در این شهر در سپتامبر رشدی ۱۰ درصدی نسبت به سپتامبر ۲۰۱۹ داشت. گفتنی است در ماههای آگست و جولای نیز قیمت متوسط کاندو در این شهر رشدی به ترتیب ۱۱ و ۱۴ درصدی نسبت به آگست و جولای ۲۰۱۹ داشت. با این وجود به نظر میرسد که فروش کاندو نسبت به گذشته دشوارتر شده است.
در ماههای اخیر شاهد هستیم که سازندگان کاندوهای جدید، آنها را برای فروش به مشاوران املاک میسپارند، در حالی که در گذشته خودشان به صورت مستقیم به فروش اقدام میکردند. این امر نشانگر دشوارتر شدن فروش ملک در ماههای اخیر است.
یکی دیگر از نکات جالب در آمار اخیر فروش مسکن در مونترال، افزایش ۱۷۱ درصدی املاک عرضه شده در بخش جنوبغربی شهر است. گفتنی است بسیاری از برجهای جدید کاندو در این منطقه از شهر واقع است.
اگر به دنبال خرید خانه هستید، توصیه میکنیم مطلب «وام مسکن در کانادا» را هم مطالعه کنید. در این مطلب درباره جزئیات دریافت وام مسکن توضیحات کاملی ارائه شده است.