تازهترین نظرسنجی صورت گرفته توسط بانک مونترال (BMO) نشان میدهد بسیاری از کاناداییهایی که به دنبال خرید اولین خانه خود هستند، برای تامین پول آن از اعضای خانواده کمک گرفته و همچنین به دریافت وام مسکن با بهره ثابت فکر میکنند.
به گزارش نیوزوایر کانادا، همهگیری کووید-۱۹ سبب شده بازار املاک در کانادا با تغییرات قابل توجهی روبرو شود. کاهش نرخ بهره در کشور موجب جذابیت بیشتر وام مسکن شده است. از آنجا که نرخ بهره ثابت اکنون گزینه کمریسکتری به شمار میرود، کاناداییها اکنون این نوع تسهیلات مالی را بیشتر ترجیح میدهند.
خریداران خانه در بریتیش کلمبیا و انتاریو (به ترتیب با ۵۹ و ۵۸ درصد) بیشتر از ساکنان سایر استانها به دنبال کمک مالی هستند. همچنین زادگان نسل هزاره (متولدان ۱۹۸۰ تا ۲۰۰۰) بیشتر از افراد متعلق به نسل اکس (متولدان ۱۹۶۰ تا ۱۹۸۰) میخواهند از کمک مالی برای خرید خانه بهرهمند شوند.
حدود یک چهارم کاناداییهایی که به دنبال تسهیلات مالی برای خرید خانه هستند، اعلام کردند که به مبلغی بین ۱۰ هزار تا ۵۰ هزار دلار نیاز دارند. خانهاولیها هم نیازمند کمکی بیش از ۴۴۵۰۰ دلار نیاز بودند.
برخی از خانهاولیها چشم به کمکهای اعضای خانواده هم دارند. از میان آنها، ۱۱ درصد گفتند که انتظار کمکی حدود ۱۰۰ هزار دلاری از سوی اعضای خانواده را دارند. زادگان نسل هزاره انتظار بیشترین کمک را داشتند. حدود یک چهارم زادگان نسل هزاره کمکی حداقل ۱۰۰ هزار دلاری را از اعضای خانواده انتظار داشتند.
حسن پیرنیا (مدیر واحد وام شخصی و تسهیلات مسکن بانک مونترال) میگوید: «ما همچنان به پایش اثرات کووید-۱۹ بر خریداران ادامه میدهیم. اما خریداران را تشویق میکنیم که شکیبا باشند. در مشاورههایی که به مشتریان میدهیم، به آنها توصیه میکنیم بیشتر از ۳۰ درصد از درآمد ماهانهشان را به مسکن اختصاص ندهند.»
موضوع نوع بهره وام مسکن یکی دیگر از مواردی بود که در این نظرسنجی مورد توجه قرار گرفت. اکثر خریداران خانه (۵۷ درصد) اعلام کردند که به دنبال وام مسکن با نرخ بهره ثابت هستند. حدود ۳۰ درصد از این افراد هم گفتند که همهگیری کووید-۱۹ سبب شده که به این نوع وام مسکن بیشتر گرایش یابند. در مقابل، ۸ درصد نیز اعلام کردند که به خاطر همهگیری کووید-۱۹ به دنبال وام مسکن با بهره شناور خواهند بود.
بیش از نیمی از خانهاولیها (حدود ۵۵ درصد) گفتند که به دنبال وام مسکن با نرخ شناور هستند. آنها بر این باور بودند که در بلندمدت با این شیوه، پول کمتری را پرداخت خواهند کرد. ساکنان آتلانتیک کانادا، آلبرتا و انتاریو بیشتر از سایر نقاط کانادا چنین دیدگاهی داشتند.
گفتنی است نظرسنجی خانهاولیها بین ۲۵ تا ۳۱ آگست و به صورت آنلاین با حضور ۸۰۱ کانادایی به انجام رسید.
برای آشنایی با تفاوتهای بین وام مسکن با نرخ ثابت و شناور، توصیه میکنیم این مطلب را مطالعه کنید.