فردا- خرید اولین خانه در کانادا نقطه عطف مهمی در زندگی محسوب میشود. فرآیند این خرید برای افراد تازهوارد میتواند سخت به نظر برسد ولی الزاماً پیچیده نیست. مسئله مهم در این فرآیند تهیه پیشپرداخت خرید خانه است. پیشپرداخت مبلغی است که برای خرید خانه نیاز دارید تا بخشی از هزینه آن را پوشش دهید. پیشپرداخت معمولاً به صورت نقدی پرداخت میشود و نمیتوان آن را به صورت اعتباری پرداخت کرد. پرداخت این مبلغ اغلب برای تایید وام مسکن در کانادا لازم است؛ وام دهنده پیشپرداخت را از قیمت خانه کسر میکند و مبلغ باقیمانده را وام مسکن صادر میکند.
بیشتر بخوانید:
مزایا و معایب خانه تکخانواره در کانادا
مزایا و معایب خرید زمین خالی در کانادا
چند استراتژی برای تهیه پیشپرداخت خانه در کانادا برای افراد تازهوارد میتواند کارساز باشد:
اهداف مالی خود را اولویتبندی کنید
اگر پسانداز برای پیشپرداخت خانه اولویت اصلی شماست، سعی کنید هزینههای دیگر خود را کاهش دهید. هزینههای سفر، رستوران، خرید لباس و اقلام خوراکی را مدیریت کنید. یک برنامه مالی دقیق که مسیرتان را برای تهیه پیشپرداخت روشن میکند، میتواند کمکتان کند.
قبل از در نظر گرفتن وام مسکن، بدهیهای خود را پرداخت کنید
وام مسکن تعهد مالی مهمی است؛ سعی کنید تمام بدهیهای دیگر به ویژه بدهی کارتاعتباری خود را قبل از وام گرفتن بپردازید. پرداخت سایر بدهیها امتیاز اعتباری شما را نیز بهبود میبخشد.
امتیاز اعتباری خود را در وضعیت خوبی نگه دارید
اگر میخواهید واجد شرایط وام مسکن با نرخ بهره مناسب باشید، باید امتیاز اعتباری خود را در وضعیت خوبی نگه دارید. کارهایی از قبیل پرداخت به موقع تمام صورتحسابها، رعایت محدودیت کارت اعتباری، عدم انجام هرگونه فعالیت مشکوک مالی با کارت اعتباری یا حساب بانکی میتواند کمککننده باشد.
استفاده از برنامه پسانداز بازنشستگی ثبتشده (RRSP)
برای تهیه پیشپرداخت خانهتان میتوانید تا ۳۵۰۰۰ دلار کانادا از برنامه پسانداز بازنشستگی ثبتشده (RRSP) وام بگیرید. اگر شما و همسرتان هر دو برای اولین بار است که خانه میخرید، میتوانید در مجموع از RRSP خود تا سقف ۷۰۰۰۰ دلار کانادا وام بگیرید. به این وام مالیات تعلق نمیگیرد و برای بازپرداخت آن ۱۵ سال وقت دارید.
از پسانداز TFSA استفاده کنید
حساب پسانداز بدون مالیات (TFSA) گزینهای عالی برای تهیه پیشپرداخت خانه در کانادا است. حتی گزینه بهتری نسبت به استفاده از RRSP برای تأمین پیشپرداخت خانه محسوب میشود چون برداشت پول از این حساب محدودیت مالی ندارد و برای بازپرداخت آن نیز محدودیت زمانی وجود ندارد. همچنین میتوانید همزمان از هر دو حساب RRSP و TFSA خود برای تهیه پیشپرداخت استفاده کنید.