مراقب کلاهبرداری با آگهی جعلی اجاره خانه باشید!

هر سال حجم زیادی پول در بازار املاک در کانادا جابه‌جا می‌شود. به همین دلیل، هیچ تعجبی ندارد که در این بازار نیز شاهد انواع مختلفی از کلاهبرداری‌ها باشیم. کلاهبرداری در این بازار فقط به تازه‌واردان محدود نمی‌شود. در واقع شیوه‌های مورد استفاده افراد شیاد آن قدر پیچیده است که شاید کانادایی‌ها با سابقه حضور طولانی در کشور را نیز فریب دهد. آگهی جعلی برای فروش یا اجاره خانه یکی از این روش‌هاست.

جزئیات کلاهبرداری با آگهی جعلی اجاره خانه

در این شیوه، فرد کلاهبردار در گام اول اقدام به ثبت آگهی در سایت‌های پرطرفدار نیازمندی مثل کی‌جی‌جی (Kijiji) یا کرگزلیست (Craigslist) می‌کند. البته قیمت درج شده برای فروش یا اجاره معمولا پائین‌تر از عرف بازار است. همین نکته سبب جلب نظر مشتریان می‌شود. اما نکته اینجاست که خانه مورد نظر اصلا مال فرد کلاهبردار نیست! این افراد، تصاویر خانه‌های مورد نظر را از منابع آنلاین کپی کرده و در آگهی جعلی قرار می‌دهند.

در تماس مشتری تلفنی، کلاهبردار خود را صاحب ملک، مدیر ملک یا مشاور املاک معرفی می‌کند. او پس از ارائه یک سری توضیحات درباره خانه به مشتری می‌گوید که بنا به دلایلی (مثل حضور در خارج از کشور) امکان دیدار با مشتری در مکان خانه مورد نظر را ندارد. در مقابل، بر اینکه ظاهر خانه مورد نظر دقیقا همان چیزی است که در تصاویر دیده می‌شود تاکید می‌کند. کلاهبردار شاید حتی به مشتری بگوید که می‌تواند خودش به خانه مورد نظر سر بزند. البته این نوع خانه‌ها معمولا خالی از سکنه هستند.

فرد کلاهبردار به مشتری پیشنهاد می‌کند مبلغی را به عنوان کرایه ماه اول از طریق حواله الکترونیکی (برای نمونه با استفاده از وسترن یونیون) برایش ارسال کند تا طی چند روز آینده، قرارداد را با یکدیگر امضا کنند. در صورتی که مشتری از دقت کافی برخوردار نباشد، ممکن است این پول را بپردازد و به این ترتیب، در دام کلاهبردار بیفتد.

چند توصیه مهم

این روش کلاهبرداری اغلب در شهرهای بزرگ‌ کانادا روی می‌دهد. در این شهرها به دلیل حجم بالای املاک عرضه شده برای فروش، صاحبان املاک نمی‌توانند به راحتی به شناسایی تصاویر ملک خود در آگهی‌های جعلی بپردازند. به همین دلیل، توصیه می‌شود اگر قصد قرار دادن تصاویر ملک‌تان در وب‌سایت‌های مختلف را دارید، حتما علامت (watermark) روی آن قرار دهید.

اما اگر به دنبال خرید یا اجاره ملک هستید نیز باید هوشیار باشید. از قدیم گفته‌اند «هیچ ارزانی بی‌ دلیل نیست!» عبارت‌هایی مثل «فروش فوری» یا هر چیزی که نشانگر ارزان‌تر بودن یک ملک نسبت به گزینه‌های مشابه است، در حکم یک علامت خطر خواهد بود. شاید فرد آگهی‌دهنده جزو همین دسته از کلاهبرداران باشد.

مراقب باشید!

به طور کلی، برای اینکه در دام این کلاهبرداران نیفتید، باید مراقب موارد زیر باشید:

• اگر نمی‌توانید داخل خانه را ببینید، هرگز پولی بابت ودیعه پرداخت نکنید.
• قیمت ارزان یک خانه نسبت به خانه‌های مشابه، یک نشانه خطر است.
• هرگز به سراغ آگهی‌دهندگانی که اطلاعاتی مثل سن، شغل، درآمد، جنسیت، اطلاعات بانکی یا شماره بیمه اجتماعی (SIN) را از شما می‌خواهند نروید.

برگرفته از گلوب اند میل