خانه تک‌خانواره (single-family home) یکی از انواع خانه‌ها در کانادا به شمار می‌رود. این نوع خانه، همان طور که از نامش هم پیداست، فقط به یک خانواده اختصاص دارد و معمولا هیچ فضای مشترکی با سایر خانه‌ها و واحدهای مسکونی اطراف ندارد. این نوع خانه تقریبا همان چیزی است که در ایران با عنوان «خانه ویلایی» شناخته می‌شود.
خانه تک‌خانواره به دلیل مزایای مختلفی که دارد، گزینه جذابی برای بسیاری از خانواده‌هاست. با این وجود، قیمت بالای این نوع خانه از جمله موانعی است که شاید در برابر بسیاری از افراد قرار گیرد.
در ادامه نگاهی می‌اندازیم به برخی از مهم‌ترین مزایا و معایب خانه‌های تک‌خانواره:
مزایای خانه‌های تک‌خانواره
۱. فضای بیشتر: خانه تک‌خانواره معمولا علاوه بر زیربنای بیشتر، دارای حیاط، باغ یا بالکن است. در نتیجه، زندگی در چنین خانه‌هایی می‌تواند جذابیت بیشتری برای ساکنانش داشته باشد.
۲. حریم خصوصی بیشتر: زندگی در کاندو یا خانه‌های چند خانواره به دلیل نزدیکی واحدها به هم، یک سری مشکلات را با خود به همراه دارد. در این خانه‌ها، همسایه‌ها شاید صحبت‌های روزمره‌تان را نیز بشنوند. در مقابل، ساکنان یک خانه تک‌خانواره از حریم خصوصی بیشتری برخوردارند.
۳. فرصت بیشتر برای نوسازی یا ساخت‌وساز: ساکنان یک واحد کاندو نمی‌توانند به تنهایی درباره نمای ساختمان یا تجهیزات موجود در حیاط و پارکینگ تصمیم‌گیری کنند. ولی اگر در یک خانه تک‌خانواره زندگی کنید، می‌توانید درباره کوچک‌ترین جزئیات خانه تصمیم بگیرید. مثلا می‌توانید نمای بیرونی خانه را تغییر دهید یا به سلیقه خودتان، هر نوع تغییر دیگری را (البته بر اساس قانون) صورت دهید.
۴. سرمایه‌گذاری پُرسود: اگر یک خانه تک‌خانواره در محله‌ای مناسب بخرید، ارزش ملک‌تان در گذر زمان می‌تواند با افزایش قابل‌توجهی روبرو شد و گاهی این افزایش، حتی از میانگین افزایش سایر املاک در آن محله هم بیشتر شود.
معایب خانه‌های تک‌خانواره
۱. قیمت بالاتر: بی‌تردید اصلی‌ترین مانعی که سبب می‌شود بسیاری از افراد نتوانند خانه تک‌خانواره بخرند، قیمت بالاتر آن نسبت به املاک دیگر (مثل کاندو یا پلکس) است. به همین دلیل، هیچ تعجبی ندارد که تعداد خانه‌های تک‌خانواره در شهرهای بزرگ، نسبت به خانه‌های دیگر به مراتب کمتر است.
۲. هزینه‌های تعمیر و نگهداری: در یک کاندو، هزینه‌های مختلف ساختمان بین همه ساکنان توزیع می‌شود. اما اگر صاحب یک خانه تک‌خانواره باشید، تمام هزینه‌های مربوط به نگهداری و نیز تعمیرات احتمالی را باید از جیب‌تان پرداخت کنید.
۳. مالیات بر ملک: صاحبان املاک در کانادا باید سالانه مبلغی را به عنوان مالیات بر ملک (property tax) پرداخت کنند. از آنجا که ارزش و قیمت خانه‌های تک‌خانواره بیشتر است، مالیات تعلق گرفته به آنها هم بیشتر خواهد بود.
نتیجه‌گیری
خانه‌های تک‌خانواره یکی از انواع مسکن در کانادا هستند که می‌توانند برای بسیاری از خانواده‌ها، به ویژه خانواده‌های صاحب فرزند یا سالمند، گزینه جذابی باشند. خانه‌های تک‌خانواره همچنین گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک است.
این نوع خانه‌ها یک سری مزایا و معایب دارند و آشنایی با آنها می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر کمک کند. اگر در این زمینه تردیدهایی دارید، توصیه می‌کنیم با یک مشاور املاک معتبر و باتجربه مشورت کنید.
