شنیدن اخبار مختلف درباره افزایش قیمت املاک در مونترال دیگر برای بسیاری از ساکنان این شهر عادی شده است. با این حال، میزان افزایش قیمت مسکن طی یک سال اخیر در برخی مناطق شاید موجب حیرت مونترالیها شود.
به گزارش مونترال گزت، میانگین قیمت خانههای تکخانواره (signle-family) در مونترال بزرگ اکنون به ۴۶۳،۰۰ دلار رسیده که افزایشی ۲۹ درصدی را نسبت به نسبت به دوره سهماهه سال قبل نشان میدهد. این میزان افزایش از سال ۲۰۰۰ (یعنی آغاز جمعآوری دادههای املاک در مونترال در سامانه سنتریس) تاکنون بیسابقه بوده است.
میانگین قیمت مسکن در مونترال هماکنون بیش از ۱۰۰ هزار دلار نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. البته این میزان افزایش در همه مناطق مونترال یکنواخت نبوده است.
منطقه وست آیلند و مناطق بیرون از جزیره (Off-Island areas) بیشترین میزان رشد قیمت مسکن را در یک سال اخیر تجربه کردهاند.
ناحیه ایل-پرو (Île-Perrot) بیشتر از سایر مناطق با افزایش قیمت املاک روبرو شد. میانگین قیمت یک خانه در این منطقه اکنون به بیش از نیم میلیون دلار رسیده که افزایش باورنکردنی ۴۳ درصدی را طی فقط یک سال نشان میدهد. در واقع، قیمت هر خانه در این منطقه اکنون بیش از ۱۵۰ هزار دلار نسبت به سهماهه اول ۲۰۲۰ افزایش یافته است.
میانگین قیمت خانه در بخش جنوبی وست آیلند نیز بیشتر از میانگین کل مونترال افزایش داشته است. خانههای این منطقه اکنون به صورت متوسط ۷۹۲ هزار دلار قیمت دارند که به معنای افزایش ۲۱۲ هزار دلاری (حدود ۳۷ درصدی) در یک سال اخیر است.
بر اساس جدیدترین گزارش سهماهه انجمن کارگزاران حرفهای املاک کبک، نیمی از خانههای فروخته شده در وودروی-سولانژ (Vaudreuil-Soulanges) از طریق سامانه سنتریس در سال گذشته ۲۹ درصد افزایش قیمت داشتند و میانگین قیمتی آنها به ۴۷۰ هزار دلار رسید. این قیمت رشدی ۵۰ درصدی را البته نسبت به پنج سال پیش نشان میدهد.
ده سال پیش، خانههای تکخانواره در وست آیلند به قیمتی زیر ۲۲۳،۵۰۰ دلار به فروش میرسیدند و میانگین قیمت در وودروی-سولانژ نیز ۲۴۲ هزار دلار بود.
اما حالا ماجرا تغییر کرده و به شدت با کمبود عرضه روبرو هستیم. نگاهی به سامانه سنتریس نشان میدهد فقط ده خانه با قیمت زیر ۲۵۰ هزار دلار در وودروی-سولانژ یافت میشود. تعداد خانههای تکخانواره زیر ۳۵۰ هزار دلار در وست آیلند نیز کمتر از ده مورد است.