بسیاری از تازه‌مهاجران در کانادا ترجیح می‌دهند چند سالی به عنوان مستاجر زندگی کنند. همچنین بسیاری از دانشجویانی که در خوابگاه حضور ندارند نیز به اجاره خانه در شهر محل تحصیل‌شان می‌پردازند.
اما هر مستاجری ممکن است بنا به دلایلی، تصمیم به لغو قرارداد اجاره بگیرد. برای نمونه، شاید دانشجو باشید و رفتار هم‌خانه‌‌ای شما برایتان قابل تحمل نباشد. شاید هم شغل‌تان را از دست داده باشید و می‌خواهید با نقل مکان به خانه‌ای دیگر، اجاره کمتری بپردازید.
اینجاست که به فکر لغو (فسخ) اجاره خانه می‌افتید. متاسفانه چنین امکانی در کبک وجود ندارد. وقتی یک مستاجر، قرارداد اجاره را امضاء کرد، از نظر قانون طی کل دوره قرارداد، در برابر صاحبخانه، مسئول شناخته می‌شود.
البته یک سری استثناء در این زمینه وجود دارد که می‌تواند امکان فسخ قرارداد را فراهم سازد. این شرایط عبارتند از:
- اختصاص خانه به مستاجر در قالب مسکن ویژه اقشار کم‌درآمد
- عدم امکان اقامت مستاجر در خانه به دلیل قطع عضو
- پذیرش مستاجر سالمند در یکی از مراکز نگهداری بلندمدت سالمندان
- خشونت خانگی
دقت داشته باشید مواردی نظیر:
- اختلاف بین هم‌خانه‌ای‌ها
- نیاز به خانه‌ای بزرگ‌تر
- مشکلات مالی
- فارغ‌التحصیلی
- خرید خانه
و مواردی دیگر از این دست، این امکان را به مستاجر نمی‌دهد تا قرارداد اجاره را لغو کند. البته در همه این موارد، این امکان برای مستاجر وجود دارد که با صاحبخانه مذاکره کرده و به توافق برسد. دقت داشته باشید که هر نوع توافقی بین مستاجر و صاحبخانه باید مکتوب شود.
اگر به هر دلیلی قصد داشتید به اجاره خانه پایان دهید، تنها راه قانونی موجود، بهره‌گیری از روش سابلت و یا انتقال اجاره است. البته در برخی موارد، مستاجر یک سری محدودیت در زمینه سابلت یا انتقال اجاره دارد.
همچنین بخوانید: مراقب کلاهبرداری با آگهی جعلی اجاره خانه باشید!