تفاوت «دوره وام مسکن» با «بازه تسویه وام مسکن»

در هنگام اقدام برای دریافت وام مسکن در کانادا با دو عبارت مهم روبرو می‌شوید که ممکن است برایتان گیج‌کننده به نظر برسد:

• دوره وام مسکن (mortgage term)
• بازه تسویه وام مسکن (mortgage amortization period)

به صورت خیلی خلاصه، دوره وام مسکن به معنای طول دوره قراردادتان با شرایطی مشخص وام‌دهنده است. پس از پایان این ترم، باید قراردادتان را تمدید کنید. دوره وام مسکن در کانادا معمولا ۵ ساله است.

«بازه تسویه وام مسکن»، گاهی «بازه استهلاک وام مسکن» نیز نامیده می‌شود. «بازه تسویه وام مسکن» به معنای کل دوره زمانی است که در آن، بدهی وام مسکن می‌پردازید و با وام‌دهنده تسویه حساب می‌کنید. «بازه تسویه وام مسکن» در کانادا معمولا ۲۵ ساله است.

دوره وام مسکن

دوره وام مسکن به معنای بازه زمانی است که در آن متعهد می‌شوید اقساط وام مسکن را با نرخ بهره مشخصی به وام‌دهنده بدهید. همچنین شرایط بازپرداخت در این دوره زمانی نیز مشخص است. پس از پایان ترم (که معمولا ۵ ساله است)، دوره بعدی آغاز می‌شود. نرخ بهره و شرایط این دوره می‌تواند متفاوت باشد.

بازه تسویه وام مسکن

بازه تسویه وام مسکن به معنای کل بازه زمانی است که در آن، همه بدهی مربوط به وام مسکن را پرداخت می‌کنید. هر بازه تسویه معمولا دارای چندین دوره است.

با توجه به اینکه بازه تسویه در کانادا معمولا ۲۵ یا ۳۰ ساله است و دوره‌ها نیز معمولا ۵ ساله هستند، یک بازه تسویه دارای ۵ یا ۶ دوره است.

هر قدر بازه تسویه وام مسکن طولانی‌تر باشد، مبلغ هر قسط کمتر خواهد بود. با این وجود، کل سودی که بابت وام می‌پردازید، بیشتر می‌شود.

همچنین بخوانید: چگونه بهره کمتری بابت وام مسکن پرداخت کنیم؟