محدودیت‌های مختلف ناشی از همه‌گیری در آوریل ۲۰۲۰، بازار املاک را با رکوردی نسبی روبرو کرد. به همین دلیل، هیچ تعجبی ندارد که مقایسه آمارهای آوریل امسال با سال گذشته، ارقامی چشمگیر را نشان دهد. با این وجود، مقایسه دقیق‌تر آمار آوریل امسال با ماه قبل‌تر (مارس) نشانگر کاهش نسبی تب‌وتاب بازار املاک مونترال است.
به گزارش بلومبرگ، اتحادیه حرفه‌ای مشاوران املاک کبک دیروز اعلام کرد در ماه گذشته در مجموع ۶،۲۳۷ واحد مسکونی در مونترال به فروش رسید. این در حالی است که آمار مذکور برای آوریل سال گذشته ۱،۸۸۲ واحد مسکونی بود. البته آمار فروش ماه مارس روی ۶،۳۴۸ واحد قرار داشت.
تفاوت قابل توجه به آوریل امسال و سال گذشته، به دلیل شرایط غیرعادی ناشی از همه‌گیری در ابتدای سال گذشته است. در ابتدای سال ۲۰۲۰ به دلیل محدودیت‌های ناشی از همه‌گیری، خرید و فروش املاک با افت شدیدی روبرو شد.
یکی از نکات جالب در بازار املاک در آوریل، تداوم نشانه‌های جان گرفتن دوباره بازار کاندو بود. در این ماه در مجموع ۲،۴۶۶ واحد کاندو به فروش رسید.
همچنین بازار خانه‌های تک‌خانواره همچنان داغ است. در آوریل ۳،۱۱۴ واحد مسکونی به فروش رسید، در حالی که در ماه قبل‌تر (مارس) این میزان ۳،۰۹۰ واحد بود. البته بر اساس آمار، این میزان هنوز کمتر از دوره مشابه در سال ۲۰۱۹ است.
اما چرا؟ ظاهرا مونترال با کمبود شدید عرضه این نوع خانه مواجه است. از سوی دیگر، افزایش چشمگیر قیمت خانه‌های تک‌خانواری در کنار این کمبود عرضه موجب شده آمار معاملات این نوع مسکن چندان چشمگیر نباشد. در مقابل، کاندوها به دلیل قیمت کمتر و هزینه‌های پائین‌تر نگهداری، گزینه جذاب‌تری برای مونترالی‌ها هستند.
میانگین قیمت خانه‌های تک‌خانواره به رقم ۵۰۰ هزار دلار رسید که رشدی ۳۹ درصدی نسبت به میانگین آوریل سال قبل (۳۶۰ هزار دلار) داشت. میانگین قیمت کاندو نیز طی این یک سال از ۲۸۹،۹۰۰ دلار به ۳۵۷،۷۵۰ دلار افزایش یافت.
تعداد خانه‌های عرضه‌شده در آوریل در مونترال برابر با ۷،۱۸۳ واحد بود که افتی ۸۸۱ واحدی نسبت به ماه قبل‌تر داشت.
در مجموع در آوریل ۱۱،۵۵۹ واحد مسکونی در بازار برای فروش وجود داشت که افتی ۱۱ درصدی را نسبت به آوریل سال قبل تجربه کرد.
اگر نگاه دقیق‌تری به این آمار بیاندازیم، می‌بینیم تعداد کاندوهای موجود در بازار برای فروش در آوریل امسال حدود ۲۲ درصد نسبت به سال پیش افت داشت. این افت در مورد خانه‌های تک‌خانواره مشهودتر بود. تعداد خانه‌های تک‌خانواره موجود برای فروش هم با افت شدید ۴۰ درصدی به ۴،۲۴۹ واحد رسید که یک رکورد حداقلی در نوع خود به شمار می‌رود.
