افزایش ۲۹ درصدی فروش خانه در ونکوور در اکتبر

Photo: THE CANADIAN PRESS / Jonathan Hayward

به گزارش بلومبرگ، فروش خانه در ونکوور در اکتبر، رشدی ۲۹ درصدی را نسبت به اکتبر ۲۰۱۹ تجربه کرد. همچنین این ماه لقب دومین اکتبر با رکورد بیشترین میزان فروش در تاریخ بازار املاک این شهر را به خود اختصاص داد.

اداره املاک ونکوور بزرگ پنج‌شنبه (دیروز) گزارش داد که در این ماه، ۳۶۸۷ خانه به فروش رسیدند. در حالی که در اکتبر ۲۰۱۹ فقط ۲۸۵۸ خانه معامله شدند.

همچنین میانگین قیمت خانه‌های فروخته شده در اکتبر نیز ۱ میلیون و ۴۵ هزار و ۱۰۰ دلار بود که افزایشی ۶ درصدی نسبت به اکتبر ۲۰۱۹ و نیز رشدی ۰/۴ درصدی نسبت به سپتامبر امسال داشت.

بیشترین افزایش قیمت در یک ماه در بوئن آیلند بود. میانگین قیمت خانه در این منطقه رشدی ۵/۷ درصدی داشت. سان‌شاین کوست هم با افزایش ۳/۲ درصدی جایگاه دوم را به خود اختصاص داد. غرب ونکوور نیز گران‌قیمت‌ترین محله شهر بود و میانگین قیمت در آن به ۲ میلیون و ۲۶۶ هزار دلار می‌رسید.

پس از افت فروش املاک به دلیل همه‌گیری کووید-۱۹، فروش مسکن در تابستان توانست رونق خوبی یابد. همچنین پائین بودن نرخ بهره، یک عامل موثر در افزایش اشتیاق برای خرید خانه در این شهر و نیز سایر مناطق کانادا به شمار می‌رود.

فروش خانه در اکتبر نسبت به ماه قبل از افزایشی ۱/۲ درصدی برخوردار بود. بیشترین رشد در خانه‌های مجزا از همسایه‌ها (detached homes) دیده می‌شد. در ماه اکتبر ۱۳۳۵ خانه از این نوع به فروش رسیدند که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۲/۳ درصد بیشتر بود. این نوع خانه همچنین شاهد بیشترین میزان رشد سالانه هم بود. میانگین خانه‌های مجزا از همسایه‌ها در ونکوور با افزایشی ۸/۵ درصدی به یک میلیون و ۵۳۲ هزار و ۸۰۰ دلار رسید.

خانه‌های متصل به همسایه‌ها (attached homes) بخش کمتری از کل معاملات را به خود اختصاص دادند. فروش این خانه‌ها هم ۴۵/۹ درصد رشد کرد و به ۷۸۲ مورد معامله رسید. میانگین قیمت این نوع خانه نیز با رشد ۵/۴ درصدی نسبت به اکتبر ۲۰۱۹ به میانگین ۸۱۳ هزار دلار رسید.

در این میان، فروش رایج‌ترین شکل مسکن یعنی آپارتمان رشد کندتری داشت. در اکتبر در مجموع ۱۵۷۰ آپارتمان به فروش رسید که نسبت به اکتبر سال قبل فقط ۱۳/۴ درصد رشد کرد. قیمت میانگین هر واحد هم شاهد افزایش ۴/۴ درصدی بود و به ۶۸۳ هزار و ۵۰۰ دلار رسید.

در فهرست املاک عرضه شده در ونکوور، ۲۸۹۱ آپارتمان، ۹۸۴ خانه متصل به همسایه‌ها و ۱۷۳۲ خانه مستقل از همسایه‌ها وجود داشت.

مجموع ۵۵۷۱ ملک عرضه شده در ماه گذشته، رشد ۳۶/۷ درصدی عرضه را نسبت به سال گذشته تجربه کرد. با این وجود، این مجموع همچنان کمتر از ۶۴۰۲ خانه عرضه‌شده در سپتامبر بود.