به گزارش فایننشال تایمز، چندین کارگزار وام مسکن در کانادا به این رسانه اعلام کردند که ارائه‌دهندگان این وام به آنها درباره افزایش نرخ بهره مربوطه هشدار داده‌اند. در صورت عملی شدن این موضوع،این اولین افزایش نرخ بهره وام مسکن پس از آغاز همه‌گیری خواهد بود.
همه‌گیری کووید-۱۹ سبب کاهش نرخ بهره وام مسکن و رسیدن آن به کمترین میزان شد. نرخ بهره وام مسکن ارتباط مستقیمی با بازده اوراق قرضه پنج‌ساله کانادا دارد. در چند روز اخیر و با افزایش ارزش بازار سهام، بازده اوراق قرضه پنج‌ساله در دو روز کاری از ۰/۳۹۴ درصد به ۰/۴۸ درصد افزایش یافت.
روز دوشنبه و در پی اعلام گزارش اثربخشی بالای واکسن ضد کروناویروس شرکت فایزر، بازارهای بورس دنیا با رشد خوبی روبرو شدند. امید به بهبود وضعیت اقتصادی سبب شد بازده اوراق قرضه در کانادا نیز افزایش یابد. به همین دلیل، در صورت ادامه این روند باید انتظار افزایش نرخ بهره وام مسکن را داشته باشیم.
در حال حاضر برخی از وام‌دهندگان، وام مسکن را با نرخ ثابت ۱/۳۵ درصد برای پنج سال ارائه می‌دهند. به این ترتیب برای یک وام ۵۰۰ هزار دلاری، ماهانه باید اقساطی ۱۹۶۶ دلاری را پرداخت کرد. اما با افزایش ۲۰ واحدی در نرخ سود، این میزان اقساط به ۲۰۱۲ دلار در ماه افزایش می‌یابد.
همچنین باید در نظر داشت که در حال حاضر، نرخ بهره پایه در کانادا ۰/۲۵ درصد است. با بهبود اقتصادی، این نرخ بهره نیز افزایش خواهد یافت. در نتیجه، اگر روند پیش‌بینی شده برای عرضه واکسن کووید-۱۹ آغاز شده باشد، شاهد بهبود اقتصادی، افزایش نرخ بهره و بازدهی بیشتر اوراق قرضه و در نتیجه، افزایش نرخ بهره وام مسکن خواهیم بود.
هنوز هیچ بانک یا موسسه مالی به صورت رسمی خبر احتمال افزایش نرخ بهره وام مسکن را تائید نکرده است.
