پیش‌بینی دو اقتصاددان برجسته کانادایی گویای آن است که روند کنونی گریز از شهرهای بزرگ به زودی پایان می‌یابد و دوباره شاهد استقبال مردم از سکونت در شهرها و ساختمان‌های چندین واحده خواهیم بود.
به گزارش بلومبرگ، همه‌گیری و افزایش دورکاری سبب شد بسیاری از خانواده‌ها به دنبال خانه‌های تک‌خانواره در مناطقی به دور از مرکز شهر باشند. این روند به افزایش قیمت این نوع از مسکن در کانادا انجامیده است. با این وجود، قیمت واحدهای مسکونی در کاندوهای شهری چندان افزایش نیافته است.
بنجامین تال (Benjamin Tal) و رویس مندس (Royce Mendes) که دو اقتصاددان سرشناس کانادایی هستند در تازه‌ترین مقاله خود اعلام کردند این روند تداوم نخواهد داشت و با پایان همه‌گیری، شاهد رونق دوباره شهرها خواهیم بود.
در بخشی از مقاله جدید این دو اقتصاددان آمده است: «اگر همه‌گیری از بین رود، که البته انتظارش هم می‌رود، رونق شهرها بازمی‌گردد و در نتیجه تقاضا برای مسکن در شهرها نیز افزایش می‌یابد.»
موضوع دورکاری یکی دیگر از مواردی است که در گزارش این دو اقتصاددان به آن پرداخته شده است. بسیاری از کارمندانی که با آغاز همه‌گیری به دورکاری روی آوردند، بر این باورند که این روند همچنان ادامع می‌یابد. اما این دو کارشناس اقتصادی می‌گویند این طور نیست و بیشتر کارفرمایان به دنبال پایان‌دهی به این رویه و بازگشت دوباره کارمندان به کار حضوری خواهند بود.
از سوی دیگر، دورکاری سبب می‌شود کارمندان از فرصت‌های شغلی دیگری که ممکن است برایشان در شهرها وجود داشته باشد محروم شوند. به همین دلیل، نمی‌توان دورنمای خوبی برای دورکاری در آینده متصور بود.
البته از نظر این دو اقتصاددان، عوامل دیگری نیز می‌تواند موجب کاهش گرایش به دور شدن از شهرهای بزرگ شود. آمارها نشان می‌دهد قیمت مسکن در شهرهای کوچک و یا حاشیه شهرهای بزرگ به شدت بالا رفته است.
در شهر گولف (Guelph) که یک ساعت با خودرو تا تورنتو فاصله دارد، قیمت متوسط خانه‌های تک‌خانواره در دسامبر افزایشی ۲۱ درصدی نسبت به سال قبل داشت. میانگین قیمت خانه‌های مستقل از اطراف (detached) در شهر ابوتسفورد (Abbotsford) در ۴۵ مایلی ونکوور نیز ۱۴ درصد طی یک سال رشد کرد.
افزایش جمعیت
موضوع افزایش جمعیت نیز یکی دیگر از مواردی بود که در گزارش این دو اقتصاددان به آن اشاره شده است.
این دو اقتصاددان می‌گویند رشد جمعیت کانادا بیشتر از چیزی است که در آمارهای رسمی اعلام می‌شود. آمارهای رسمی، تعداد افراد مقیم کانادا که ویزای آنها منقضی شده، ولی همچنان در خاک کانادا حضور دارند را در نظر نمی‌گیرد.
از سوی دیگر، کاهش محدودیت‌های ناشی از همه‌گیری به افزایش دوباره تعداد مهاجرات کمک می‌کند. همه این موارد می‌توانند به افزایش رونق دوباره شهرها و گرایش به زندگی در ساختمان‌های بلندمرتبه شهری بیانجامند.
کانادا قرار است در سال جاری حدود ۴۰۱ هزار مقیم دایم را بپذیرد. از سوی دیگر، باز شدن مرزها به پذیرش تعداد زیادی دانشجو و نیز نیروی کار موقت می‌انجامد. البته مشخص نیست آیا با وجود محدودیت‌های فعلی، دستیابی به این اهداف امکان‌پذیر است یا خیر.
در این گزارش آمده که تمایل دولت کانادا به جبران کاهش تعداد مهاجرات به این معناست که شاهد افزایش جمعیت و تقاضای بیشتر برای مسکن به ویژه در مناطق شهری خواهیم بود. همه اینها به معکوس شدن نسبی روند کنونی گریز از شهرها و زندگی در ساختمان‌های بلندمرتبه می‌انجامد.
