نوسازی خانه، کاری جذاب برای بسیاری از خانواده‌ها به شمار می‌رود. با این وجود، نوسازی کردن یک خانه بزرگ دشوار و البته زمان‌بر است. بهتر است پیش از آغاز نوسازی خانه، حتما با شرکت بیمه‌تان صحبت کنید تا جلوی هر نوع اشتباهی که در نهایت به ضررتان تمام می‌شود، گرفته شود.
اصلی‌ترین نکته‌ای که باید هنگام نوسازی خانه‌تان و یا خانه اضافه‌ای که آن را اجاره می‌دهید در نظر بگیرید این است که از موارد تحت پوشش بیمه صاحبخانه آگاه باشید. بیمه صاحبخانه یک سری خطرات را پوشش می‌دهد و یک سری استثناء هم دارد. فرآیند نوسازی می‌تواند آسیب‌هایی نیز به همراه داشته باشد. آگاهی از پوشش بیمه‌ای این موارد به پیشبرد بهتر نوسازی کمک می‌کند. البته اگر نوسازی‌تان بسیار کلی است و مثلا فقط به رنگ زدن چندین دیوار خلاصه نمی‌شود، بهتر است بیمه ویژه‌ای را برای این کار بخرید. شرکت‌های بیمه اطلاعات بیشتری در این زمینه در اختیارتان قرار می‌دهند.
در ادامه به بررسی ۸ نکته‌ای که باید پیش از آغاز نوسازی خانه در نظر بگیرید می‌پردازیم:
۱. شرکت بیمه را از تصمیم‌تان برای نوسازی آگاه کنید
پس از انجام نوسازی، ارزش خانه‌تان احتمالا بالا‌تر می‌رود. در نتیجه، سقف بیمه‌ای قبلی جبران خسارت یا نابودی خانه، دیگر کافی نخواهد بود. به همین دلیل پیش از شروع نوسازی بهتر است با شرکت بیمه مشورت کنید. به این ترتیب، اطلاعات لازم درباره شیوه و نیز زمان اقدام برای به‌روزرسانی بیمهنامه را دریافت خواهید کرد.
۲. مصالح ساختمانی شاید تحت پوشش بیمه نباشد
بیمه صاحبخانه معمولا مصالح ساختمانی نظیر چوب، رنگ و ابزارها را پوشش می‌دهد. اگر به دنبال نوسازی کلی هستید، درباره نیاز احتمالی به بیمه مرتبط با ریسک نوسازی یا کارگران ساختمانی با شرکت بیمه مشورت کنید.
۳. شاید نیاز به بیمه مسئولیت با پوشش گسترده‌تر داشته باشید
از جزئیات پوشش مسئولیت در بیمهنامه فعلی آگاه شوید. مثلا اگر یکی از کارگران و یا دوستان‌تان حین نوسازی آسیب ببیند، آیا بیمه هزینه‌اش را پرداخت می‌کند؟
۴. اگر خودتان برای نوسازی دست به کار می‌شوید، شاید نیاز به پوشش بیمه‌ای بیشتر داشته باشید
شاید خودتان بخواهید بخشی از نوسازی یا همه آن را انجام دهید یا اینکه مدیریت این پروژه را در دست بگیرید. برخی شرکت‌های بیمه در این صورت، خسارت‌های احتمالی را پوشش نمی‌دهند. بهترین کار این است که پیش از دست به کار شدن، با شرکت بیمه مشورت کنید.
۵. کارگران ساختمانی هم باید بیمه شوند
بیمه صاحبخانه معمولا پوشش مناسبی در زمینه کار نیمه‌کاره یا نقص‌دار کارگرانی که بیمه نداشته‌اند ارائه نمی‌کند. اگر از نقاش، نجار یا هر فردی دیگری به جز خانواده را برای انجام نوسازی به کار گرفته‌اید، حتما به بررسی مجوزدار بودن فرد و اینکه آیا بیمه مسئولیت دارند بپردازید. انتظار نداشته باشید که خود آنها از ابتدا، این مدارک را به شما نشان دهند!
۶. خالی بودن خانه، سبب ابطال پوشش بیمه می‌شود
کمتر کسی دوست دارد در یک خانه در حال نوسازی زندگی کند. به همین دلیل، بسیاری از خانواده‌ها حین نوسازی، در جای دیگری ساکن می‌شوند. با این وجود، برخی بیمه‌نامه‌ها عنوان می‌کنند در صورتی که خانه بین ۳۰ تا ۹۰ روز خالی بماند، پوشش بیمه‌ای خسارت نیز لغو خواهد شد.
اگر به دنبال اسکان در جایی دیگر حین نوسازی آشپزخانه یا دستشویی هستید، بهتر است خوب در این باره فکر کنید. می‌توانید برای جلوگیری از بروز مشکل، درخواست تخلیه منزل را به شرکت بیمه بدهید.
۷. از همه چیز عکس بگیرید.
تصاویری پیش و پس از نوسازی از بخش‌های مختلف خانه و اموال‌تان تهیه کنید. پس از اتمام پروژه، این تصاویر را به نماینده بیمه نشان دهید. به این ترتیب مطمئن خواهید شد که شرکت بیمه از تغییرات عمده صورت گرفته آگاه است. به این ترتیب، در صورت بروز خسارت احتمالی به این موارد جدید در آینده، احتمال در درخواست‌تان کاهش می‌یابد. برای مثال فرض کنید که یک راه‌پله جدید در خانه ایجاد کرده‌اید. اگر کسی از این راه‌پله لیز بخورد و آسیب ببیند، در صورت عدم اطلاع شرکت بیمه از وجود این بخش جدید، درخواست خسارت شما رد می‌شود.
۸. نوسازی بدون مجوز=عدم پرداخت خسارت
اگر برای نوسازی یا هر اقدام مشابه دیگر، مجوزهای مربوطه را در اختیار نداشته باشید، شرکت بیمه هیچ خسارتی را متقبل نمی‌شود. دقت کنید که همه مجوزهای لازم برای این کار را اخذ کرده باشید.
فروش خانه پس از نوسازی
اگر تصمیم دارید خانه‌تان را بفروشید، باید هر نوع نقص بالقوه و یا تعمیرات و نوسازی‌های انجام شده را به اطلاع خریدار برسانید. اگر در این کار کوتاهی کنید، خریدار معمولا از حق قانونی برای تعقیب قضایی شما برخوردار خواهد بود.
برای جلوگیری از بروز چنین مشکلی، خانه‌تان را پس از نوسازی به دقت بررسی کنید. همچنین جزئیات نوسازی و تعمیرات انجام شده را حتما در اختیار خریداران بالقوه قرار دهید.
برگرفته از finder
