فروش خانه در کانادا در دسامبر ۲۰۲۰ با رشدی ۷/۲ درصدی نسبت به نوامبر روبرو بود و به این ترتیب، رکوردی جدید در این زمینه ثبت شد. افزایش شدید تقاضا در تورنتو و ونکوور اصلی‌ترین عامل این افزایش اعلام شده است.
به گزارش فایننشال تایمز، تعداد خانه‌های معامله‌شده در این ماه ۴۷/۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت. همچنین شاخص قیمت خانه نیز ۱۲ درصد نسبت به دسامبر ۲۰۱۹ و نیز ۱/۵ درصد نسبت به نوامبر ۲۰۲۰ رشد داشت.
افزایش شدید تعداد معاملات املاک در دسامبر موجب شد تعداد کل خانه‌های به فروش رفته در دوره همه‌گیری کووید-۱۹ به ۵۵۰ هزار نفر برسد.
در این میان، برخی کارشناسان نگران ریزش شدید بازار املاک در کانادا هستند. در واقع، اشتیاق به خرید خانه، آن هم در میانه بحران اقتصادی ناشی از همه‌گیری، موجب ایجاد تردیدهایی در زمینه تداوم این روند شده است.
البته برخی دیگر از کارشناسان نیز با این دیدگاه مخالفند. مدیر انجمن املاک کانادا در این دسته قرار دارد و بر این باور است که این روند در سال ۲۰۲۱ نیز همچنان ادامه می‌یابد.
از سوی دیگر، تعداد خانه‌هایی موجود برای فروش در روز اول ژانویه ۲۰۲۱، رکورد کمترین میزان در این زمان را به نام خود ثبت کرد. با در نظر گرفتن محدودیت‌های اخیر ناشی از همه‌گیری و تعطیلی‌های گسترده در بسیاری از شهرهای کشور، می‌تواند انتظار داشت که عرضه مسکن در سال ۲۰۲۱ با تنگناهایی روبرو شود.
اگر خانه‌های بیشتری برای فروش عرضه نشود، این کمبود عرضه و بالا بودن تقاضا می‌تواند برای مشتریان بالقوه این بازار دردسرساز باشد.
نگاهی به این آمار نشان می‌دهد که خانه‌های کوچک و کلبه‌های به فروش رسیده در انتاریو (به ویژه خارج از تورنتو) بیشترین رشد قیمتی را در یک سال تجربه کردند. افزایش قیمت این املاک بیش از ۳۰ درصد بود. املاک قرار گرفته در شهرهای اقماری اطراف تورنتو نیز در رتبه بعدی رشد قیمتی قرار داشتند.
مسکن در بریتیش کلمبیا و استان‌های دشتی (prairie provinces) به ترتیب ۱۰ و ۵ درصد افزایش قیمت داشتند. قیمت مسکن در آلبرتا نیز طی یک‌سال کمتر از ۳ درصد رشد کرد.
