به گزارش رویترز، شرکت رویال لوپاژ (Royal Lepage) پیش‌بینی کرده که قیمت املاک مسکونی در کانادا در سال ۲۰۲۱ با رشدی ۵/۵ درصدی روبرو شود. کمبود مسکن برای عرضه به بازار و نرخ پائین وام مسکن در کانادا دو عامل کلیدی در این افزایش قیمت عنوان شده است.
در سال جاری با افزایش شدید قیمت خانه به ویژه در شهرهای بزرگ کشور روبرو بودیم. اما این شرکت بزرگ حوزه املاک می‌گوید فشار صعودی بر قیمت املاک در سال آینده نیز همچنان ادامه می‌یابد. از آنجا که خانه کافی برای تامین تقاضای موجود در بازار وجود ندارد و همچنین وعده مدیران بانک مرکزی بر تداوم نرخ بهره پائین، در سال ۲۰۲۱ نیز همچنان باید شاهد روند افزایشی قیمت مسکن باشیم.
اتحادیه املاک کانادا می‌گوید متوسط قیمت خانه در اکتبر امسال بیش از ۱۵ درصد نسبت به میانگین سال قبل رشد داشته که بیشترین میزان افزایش در نوع خود به شمار می‌رود.
پیش از این، دو ارائه‌دهنده بزرگ وام مسکن یعنی رویال بانک کانادا و بانک نوا اسکوشیا نیز در گزارش سالانه ۲۰۲۰ خود اعلام کردند که انتظار دارند قیمت مسکن رشدی به ترتیب ۰/۶ و ۰/۴ درصدی داشته باشد. ابهامات در وضعیت اقتصادی، تضعیف بازار کاندو و همچنین کاهش درآمد مردم از جمله دلایل این کاهش شتاب رشد اعلام شد. به طور کلی، بانک‌های کانادا نگرانی چندانی بابت کاهش قیمت مسکن ندارند.
رویال لوپاژ در گزارش جدید خود پیش‌بینی کرده که گرایش به خانه‌های بزرگ‌تر افزایش یابد. افزایش روند دورکاری سبب شده بسیاری از مردم به دنبال خرید خانه‌های بزرگ‌تر ویژه تک‌خانوار باشند. با این وجود، با کاهش تدریجی همه‌گیری، رویال لوپاژ انتظار دارد با کاهش فشار به بازار کاندو هم روبرو شویم.
این شرکت پیش‌بینی کرده که تقاضای معمول برای کاندو در بیشتر شهرهای کانادا (به استثنای تورنتو) ادامه یابد.
در بخشی دیگر از گزارش رویال لوپاژ می‌خوانیم اتاوا و ونکوور به ترتیب با ۱۱/۵ و ۹ درصد رشد، بیشترین میزان افزایش قیمت را در سال آینده تجربه می‌کنند. افزایش قیمت خانه در تورنتو نیز ۶/۷۵ درصد پیش‌بینی شده است.
البته پیش‌بینی اخبر رویال لوپاژ در تضاد با پیش‌بینی برخی سازمان‌های دیگر مثل سازمان دولتی وام و مسکن کانادا (CMHC) است. این سازمان پیش‌بینی کرده که قیمت املاک در سال ۲۰۲۱ کاهش می‌یابد. برخی دیگر از بانک‌های بزرگ کانادا نیز رشد اندک قیمت املاک را در ۲۰۲۱ پیش‌بینی می‌کنند.
هفته گذشته، موسسه معتبر فیچ ریتینگز نیز پیش‌بینی کرده که قیمت املاک در کانادا در سال ۲۰۲۱ افتی ۵ درصدی را تجربه خواهد کرد.
