PHOTO: THE CANADIAN PRESS Jonathan Hayward
به گزارش گلوبال نیوز، خرید و فروش ملک در ماه گذشته در ونکوور با افزایشی قابل توجه روبرو شد.
بر اساس آمار اعلامی از سوی اداره املاک ونکوور بزرگ، حجم فروش ملک افزایشی ۱۹/۶ درصدی نسبت به ماه آگست (اوت) داشت و همچنین ۵۶ درصد نیز بیشتر از ماه سپتامبر سال قبل بود. بر اساس این آمار، تعداد املاک قرار گرفته در فهرست فروش نیز رشدی ۱۰ درصدی نسبت به ماه آگست داشت.
برخی کارشناسان دلیل این افزایش تحرک در بازار مسکن ونکوور را نرخ پائین بهره و نیز تغییر نیاز بازار مسکن طی دوره همه‌گیری کووید-۱۹ می‌دانند.
کلت گربر (مدیر اداره املاک ونکوور) می‌گوید: «با وجود اینکه بر تعداد املاک عرضه‌شده برای فروش افزوده می‌شود و تقاضای زیادی نیز در بازار وجود دارد، حجم کلی عرضه در این بازار کافی نیست. همین امر موجب ایجاد روندی صعودی در قیمت مسکن می‌شود که البته از بهار امسال این روند همچنان ادامه دارد.»
قیمت معیار این اداره برای ارزیابی ارزش ملک مسکونی در ناحیه مترو ونکوور (شامل ۲۱ منطقه شهرداری در این شهر) در سپتامبر اندکی بیش از یک میلیون دلار بود. این میزان رشدی ۰/۳ درصدی نسبت به ماه قبل و نیز رشدی ۵/۸ درصدی نسبت به سپتامبر ۲۰۱۹ داشته است.
قیمت معیار برای یک خانه مستقل (detached home) در این منطقه در ماه جون بالای ۱/۵ میلیون دلار بود که ۷/۸ درصد بالاتر از قیمت سپتامبر سال پیش و ۱/۱ درصد بیشتر از قیمت در ماه آگست ۲۰۲۰ بود.
همچنین قیمت معیار برای یک واحد کاندو در ماه سپتامبر در ونکوور ۶۸۰ هزار دلار ارزیابی شد که رشدی ۴/۵ درصدی نسبت به سپتامبر ۲۰۱۹ و افتی ۰/۳ درصدی نسبت به ماه آگست را تجربه کرده است.
گفتنی است بر اساس گزارش رده‌بندی بانک یوبی‌اس سوئیس، ونکوور از جمله شهرهای آمریکای شمالی است که ارزش ملک در آن با اجاره‌بها و درآمد مردم همخوانی چندانی ندارد و به عبارت دیگر، قیمت ملک در آن بسیار بالا (ولی غیر حبابی) ارزیابی می‌شود.
