انبوهی از اطلاعات درباره شهرهای مختلف کانادا در اینترنت یافت می‌شود. با این وجود، یافتن منطقه یا محله مناسب در یک شهر، معمولا کار دشوارتری است، زیرا نه تنها اطلاعات محدودتری درباره آنها در دسترس عموم مردم قرار دارد، بلکه شاید یافتن برخی از آنها چندان هم ساده نباشد.
هر محله‌ای یک سری مزایا و معایب دارد. به همین دلیل، هر مشتری برای در پیش گرفتن انتخابی بهتر، باید به این موارد دقت کند. در واقع، فقط یافتن یک خانه با مشخصات مورد نظر کافی نیست. محله نیز یکی از مهم‌ترین معیارهایی است که باید در فرآیند خرید خانه به آن دقت شود.
با توجه به محدودیت اطلاعات و همچنین اهمیت توجه به جنبه‌های مختلف یک محله، توصیه می‌شود حتما از مشاور املاک‌تان در این زمینه کمک بگیرید.
وضعیت ظاهری
بد نیست پیش از انتخاب محله، سری به آن بزنید. در خیابان‌ها و کوچه‌هایش راه بروید و نگاهی گذرا به خانه‌ها بیاندازید. اگر تعداد زیادی خانه دیدید که وضعیت ظاهری مناسبی ندارند یا زباله زیادی در کوچه‌ها و جلوی خانه‌ها ریخته شده، شاید به این معنا باشد که آن محله، گزینه خوبی برای زندگی نیست. محلاتی که خانه‌های متروک زیادی دارند، معمولا بستر خوبی برای انواع جرایم هستند. همچنین در صورت تداوم چنین وضعیت، ارزش خانه‌تان نیز در گذر زمان چندان افزایش نمی‌یابد.
وضعیت محیطی و آلودگی
برخی از محلات ممکن است گرفتار مشکلاتی مثل آلودگی هوا، آب یا خاک باشند. با توجه به اینکه چنین آلودگی‌هایی می‌تواند برای سلامت ساکنان خانه زیان‌بار باشد، بهتر است حتما در این زمینه تحقیق کنید.
نرخ جرم و جنایت
بی‌تردید دوست ندارید در محله‌ای که آمار جرم در آن بالاست زندگی کنید. به همین دلیل، یکی از مواردی که باید در انتخاب محله در نظر بگیرید، امنیت محله است. شاید بتوانید از طریق اینترنت یا مراجعه به کلانتری محل، به این اطلاعات دست یابید. همچنین یک مشاور املاک معتبر نیز می‌تواند این اطلاعات را برایتان فراهم کند.
مدرسه
یکی از نگرانی‌های اصلی خانواده‌های دارای فرزند، مدرسه است. ببینید چه مدارسی در محله مورد نظر وجود دارد. کیفیت آموزش در این مدارس چقدر است؟ این معیار را باید در گام بعدی یعنی انتخاب خانه هم در نظر بگیرید.
مراکز خدماتی و امکانات رفاهی
یک مورد مهم دیگر که باید به آن توجه کنید، وجود مراکز خدماتی (مثل سوپرمارکت و کلینیک) و نیز امکانات رفاهی و تفریحی (مثل پارک یا باشگاه ورزشی) در محله مورد نظر است. دسترسی ساده به این مراکز و امکانات می‌تواند یک امتیاز مثبت برای خانه‌ای که انتخاب می‌کنید باشد. از سوی دیگر، نزدیکی به چنین مراکز و امکاناتی می‌تواند به صرفه‌جویی در هزینه رفت‌وآمد نیز بیانجامد.
حمل‌ونقل
اگر با وسایل نقلیه عمومی به محل کار یا دانشگاه می‌روید، حتما نگاهی به نقشه محله بیاندازید تا با وضعیت حمل‌ونقل عمومی آنجا بیشتر آشنا شوید. آیا محله‌تان ایستگاه مترو دارد؟ چند ایستگاه اتوبوس در آن محله وجود دارد؟
اگر هم با خودرو تردد می‌کنید، وضعیت بزرگراه‌ها و خیابان‌ها را بررسی کنید.
دقت داشته باشید که حتی یک تفاوت کوچک در این زمینه می‌تواند به صرفه‌جویی (یا ضرر) قابل توجه برای شما (از نظر هزینه رفت‌وآمد، استهلاک خودرو، پول بنزین و …) بیانجامد.
روند رشد قیمت خانه
یکی از مواردی که به ما برای درک بهتر کیفیت زندگی در یک محله کمک می‌کند، بررسی روند رشد قیمت املاک در آن محله است. مقایسه میزان رشد قیمت خانه در یک محله با محلات دیگر می‌تواند اطلاعات خوبی درباره وضعیت محله و البته پتانسیل رشد قیمت خانه در آینده را به ما ارائه دهد. مشاوران املاک باتجربه معمولا می‌توانند اطلاعات خوبی را در این زمینه به شما ارائه دهند.
سروصدای مزاحم
سروصدای مزاحم یکی از مشکلاتی است که می‌تواند آسایش را از یک خانواده سلب کند. نزدیکی به فرودگاه، وجود همسایه‌هایی که سگ در حیاط خود دارند و از صد البته، سروصدای خودروهای عبوری از جمله مواردی هستند که باید در انتخاب محله به آن دقت شود.
جمع‌بندی
انتخاب محله یکی از مهم‌ترین مراحل در انتخاب و خرید خانه به شمار می‌رود. آنچه اهمیت دارد، یافتن اطلاعات مورد نیاز و بررسی آنهاست. با توجه به اینکه مشاوران املاک معمولا دسترسی ساده‌تری به منابع اطلاعاتی مورد نیاز دارند، توصیه می‌کنیم حتما از کمک آنها بهره بگیرید.
