برای بسیاری از کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک کانادا را دارند، این پرسش مطرح می‌شود که آيا بهتر است به سراغ ساخت خانه بروند یا خرید آن؟ واقعیت این است که هر دوی این شیوه‌ها یک سری مزایا و معایب به همراه دارند و آشنایی با جزئیات آنها می‌تواند به اتخاذ تصمیم بهتر کمک کند.
بیایید نگاهی بیاندازیم به برخی از این جزئیات:
مهم‌ترین مزایای خرید خانه در کانادا
۱. دسترسی سریع‌تر به خانه: ساخت یک خانه، فرآیندی زما‌ن‌بر است. اما خانه‌های موجود این گونه نیستند و معمولا پس از نهایی شدن قرارداد، می‌توان به آن اسباب‌کشی کرد و یا آن را اجاره داد.
۲. ریسک کمتر فروش: روند کلی بازار املاک در کانادا طی چند دهه اخیر معمولا صعودی بوده است. با این وجود، این بازار گاهی با دوره‌های نزولی و یا رکود نیز روبرو بوده است. خرید خانه این امکان را می‌دهد تا از ریسک‌های احتمالی پیش رو تا حد زیادی ایمن باشیم. هر چه باشد، فرآیند طولانی ساخت خانه شاید ما را وارد دوره‌های نزولی بازار املاک کند.
۳. تنوع گزینه‌ها: شاید به هر دلیل، تمایل به خرید یا زندگی در کاندو داشته باشید. اما ساخت کاندو معمولا توسط شرکت‌های بزرگ و یا سرمایه‌گذاران با سرمایه‌های کلان صورت می‌گیرد. در واقع، اگر خواهان خرید برخی انواع مشخص از خانه هستید، گزینه خرید، منطقی‌ترین راه (یا حتی تنها راه) موجود خواهد بود.
۴. موقعیت جغرافیایی: اگر دوست دارید خانه‌ای در نواحی مرکز شهر داشته باشید، باید این واقعیت را بپذیرید که پیدا کردن زمین در این نواحی معمولا دشوار است و شاید از نظر اقتصادی، اصلا برای ساخت خانه‌ای تک‌واحده مناسب نباشد.
مهم‌ترین مزایای ساخت خانه در کانادا
۱. عدم وجود هزینه‌های پنهان: یکی از مشکلاتی که خریداران خانه‌های غیرنوساز با آن روبرو هستند، وجود معایب و ایرادات پنهان در ساختمان است. چنین معایبی نه تنها ممکن است هزینه زیادی را به خانواده‌ها تحمیل کند، بلکه تعمیر آنها نیز ممکن است وقتگیر باشد. اما وقتی خودمان خانه‌ای را می‌سازیم، می‌توانیم مطمئن شویم که با چنین مشکلاتی روبرو نخواهید شد.
۲. ساخت بر اساس سلیقه خودتان: به ندرت می‌توان خانه‌ای را یافت که همه چیزش بر اساس خواسته و سلیقه‌مان باشد. البته شاید با نوسازی و انجام برخی تغییرات بتوان خانه موجود را به شکلی تغییر داد تا بیشتر با ذائقه‌مان سازگار باشد. اما وقتی از ابتدا، نقشه خانه و جزئیات مختلف آن را خودمان تعیین می‌کنیم، ماجرا متفاوت خواهد بود و می‌توانیم در نهایت به خانه‌ای تقریبا ایده‌آل دست یابیم.
۳. مصرف بهینه انرژی: بسیاری از خانه‌های قدیمی‌تر به دلیل استهلاک و نیز بهره‌گیری از تجهیزات غیرمدرن، به اندازه کافی عایق حرارت نیستند. این موضوع در نهایت موجب مصرف بالاتر انرژی شده و به اقتصاد خانواده ضرر می‌زند. اما خانه‌های نوساز به دلیل بهره‌مندی از در و پنجره‌های استاندارد و نیز عایق‌بندی بهتر، موجب بهینه‌شدن مصرف انرژی می‌شوند. از سوی دیگر، در خانه‌های جدید سیستم لوله‌کشی آب و سیم‌کشی برق نیز وضعیت بهتری نسبت به سازه‌های قدیمی دارد.
۴. سلامت و ایمنی بیشتر: بسیاری از مصالح ساختمانی ممنوعه مثل آبزست یا سرب، در گذشته به وفور در ساختن خانه مورد استفاده قرار می‌گرفتند. برای مثال، هنوز لوله‌کشی آب بسیاری از خانه‌ها در کانادا از جنس سرب است که ماده‌ای زیان‌بار برای سلامتی به شمار می‌رود. در ساخت خانه‌های جدید از این مواد استفاده نمی‌شود.
نکته: موضوع تامین مالی زمین برای ساخت خانه، یکی از موضوعات مهمی است که باید به آن دقت کنید. در بسیاری از موارد، باید زمین را به صورت نقدی از فروشنده بخرید. با توجه به اینکه شاید تامین این پول برای برخی افراد دشوار باشد، این موضوع می‌تواند یکی از چالش‌های جدی ساخت خانه به شمار رود.
نتیجه‌گیری
ساخت و خرید خانه دو فرآیند کاملا متفاوت هستند که در هر کدام باید به سری موارد و ملاحظات توجه کرد. اگر در این زمینه تردید دارید، شاید بهتر باشد با مشاور املاک‌تان هم صحبت کنید تا تصویر جامع‌تری از موضوع بیابید.
