مزایا و معایب کاندو در کانادا

برای کسانی که به دنبال خرید خانه در کانادا هستند، کاندو یکی از اصلی‌ترین گزینه‌ها، به ویژه در شهرهای بزرگ به شمار می‌رود. این نوع مسکن، درست همانند سایر گزینه‌های موجود، یک سری مزایا و معایب به همراه دارد. آشنایی با این نکات مثبت و منفی می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر برای انتخاب نهایی کمک کند.

مزایای کاندو

• دردسر کمتر برای نگهداری: بر خلاف خانه‌های تک‌خانواره یا چندخانواره که مسئولیت زیادی برای انجام اموری مثل برف‌روبی، تعمیر لوله‌کشی یا … دارید، در کاندو این مسئولیت‌ها به مراتب کمتر است.
• قیمت کمتر: قیمت یک واحد کاندو معمولا کمتر از برخی دیگر از انواع خانه مثل خانه‌های ویلایی تک‌خانواره است.
• دسترسی به امکانات رفاهی موجود: بسیاری از کاندوها یک سری امکانات مثل سونا، سالن ورزشی یا استخر دارند که می‌توانید از آنها استفاده کنید.
• امنیت بیشتر: ساختار کاندوها به شکلی است که معمولا ساکنان و اموال‌شان در آن از امنیت بیشتری نسبت به سایر انواع خانه برخوردار است. این گزینه به ویژه در مواقعی که قصد سفر دارید و نگران خانه‌تان هستید، اهمیت زیادی دارد.
• امکان بیان نظرات در مدیریت ساختمان: به عنوان مالک یک واحد، در هیات مدیره کاندو حق رای دارید و حتی می‌توانید به عنوان یکی از مدیران انتخاب شوید.

معایب کاندو

• عدم امکان تصمیم‌گیری مستقل برای تعمیر و نگهداری: هر نوع تغییرات در ساختمان (به جز درون واحد خودتان) باید به تائید هیات مدیره برسد.
• پرداخت شارژ برای امکاناتی که استفاده نمی‌کنید: ساختمان کاندو شامل امکانات مختلفی است که شاید هرگز از برخی از آنها استفاده نکنید، ولی باید هزینه مربوطه را بپردازید.
• حریم شخصی کمتر: نزدیکی واحدها به هم و در برخی موارد، نازک بودن دیوارها موجب می‌شود حریم شخصی در کاندوها کمتر از خانه‌های تک‌خانواره باشد. همچنین شاید سروصدای همسایه‌ها نیز موجب آزردگی‌تان شود.
• تنوع آزاردهنده: در بسیاری از کاندوها، افرادی با پیشینه و سبک زندگی متفاوت حضور دارند. گاهی اوقات این تنوع ممکن است مشکل‌ساز شده و حتی مانع از تفاهم جمعی شود.
• فضای کمتر: متراژ هر واحد کاندو معمولا کمتر از خانه‌های ویلایی است. البته کاندوهایی با فضای بیشتر هم در بازار وجود دارد.
• مقررات محدودکننده: برخی کاندوها یک سری مقررات محدودکننده دارند. برای نمونه می‌توان به محدودیت در نگهداری از حیوان خانگی، مصرف دخانیات و یا ممنوعیت جشن گرفتن در ساعاتی خاص اشاره کرد.

اگر قصد خرید خانه‌ای را دارید، باید دقت داشته باشید انتخاب نوع خانه صرفا یکی از معیارهایتان خواهد بود. انتخاب محله مناسب نیز از دیگر مواردی است که باید به آن دقت کنید.

البته در همه این مراحل می‌توانید از توصیه‌های یک مشاور املاک باتجربه بهره‌مند شوید.

همچنین بخوانید: مراحل مهم در خرید کاندوی نوساز در کانادا