افزایش ۹/۵ درصدی قیمت املاک ونکوور در نوامبر

شورای املاک ونکوور بزرگ (Real Estate Board of Greater Vancouver) اعلام کرد که با وجود کاهش خانه‌های به فروش رفته در نوامبر مقایسه با ماه اکتبر، همچنان این میزان بالاتر از میزان مدت مشابه سال پیش بود. تغییرات ایجاد شده در ذائقه مشتریان به دلیل همه‌گیری، احتمالا اصلی‌ترین دلیل این افزایش بوده است.

بر اساس آمار منتشر شده، مشاوران املاک در نوامبر امسال ۳۰۶۴ خانه را در ونکوور به فروش رساندند که ۱۶/۹ درصد کمتر از اکتبر امسال و در عین حال ۲۲/۷ درصد بیشتر از تعداد خانه‌های به فروش رفته در نوامبر ۲۰۱۹ بود.

بر اساس این آمار، میانگین قیمت خانه‌های به‌ فروش رفته نیز ۱،۰۴۴،۰۰۰ دلار بود که افزایشی ۵/۹ درصدی را نسبت به نوامبر سال گذشته نشان می‌دهد.

به گزارش یاهو فایننس، ونکوور در نوامبر نیز همچنان شاهد افزایش تقاضا به ویژه برای خانه‌های مستقل از اطراف (detached) بود. همین افزایش تقاضا به بالا رفتن قیمت‌ها انجامیده است.

تعداد خانه‌های عرضه‌شده در نوامبر برای فروش ۳۶/۲ درصد نسبت به نوامبر ۲۰۱۹ رشد داشت و به ۴۰۶۸ مورد رسید. با این حال، این رقم همچنان ۲۷ درصد کمتر از اکتبر امسال بود. به این ترتیب، نسبت تعداد واحدهای فروخته‌شده به واحدهای عرضه‌شده در ونکوور در این میاه به ۲۷/۶ دذصد رسید.

در نوامبر امسال برای اولین بار از سال ۲۰۰۵ به این سو، تعداد خانه‌های فروخته شده در ونکوور بیشتر از ۳ هزار واحد بود. به این ترتیب، نوامبر ۲۰۱۹ عنوان دومین نوامبر پرفروش در دهه اخیر را به خود اختصاص داد.

اما یکی از عوامل موثر بر این رونق فروش را باید در تغییر ذائقه مشتریان دانست. بسیاری از مشتریان خانه‌ها در نوامبر کسانی بودند که به دلیل دورکاری به خرید مسکن در مناطقی کم‌تردد روی آوردند. مناطقی مثل سانشاین کوست (Sunshine Coast)، گلف آیلندز (Gold Islands) و سکوامیش (Squamish) به شدت مورد توجه این مشتریان بودند. برای مثال فروش خانه در سانشاین کوست با جهش ۸۲/۸ درصدی روبرو شد.

نگاهی به نوع خانه‌های فروخته شده نیز به خوبی الگوی غالب در بازار مسکن ونکوور در نوامبر را نشان می‌دهد. فروش خانه‌های مستقل از همسایه‌ها (detached) با ۲۸/۶ درصد رشد در این ماه روبرو شد. همچنین قیمت این نوع خانه نسبت به نوامبر ۲۰۱۹ هم رشدی ۹/۴ درصدی داشت. تعداد خانه‌های متصل به همسایه (attached) در نوامبر هم بیشتر از قبل بود.

در مقابل، فروش آپارتمان با رشد کمتری روبرو بود. تعداد واحدهای آپارتمانی فروخته شده در نوامبر ۱۲/۲ درصد رشد کرد و قیمت آن هم نسبت به سال قبل ۳/۴ درصد افزایش را تجربه کرد.

گفتنی است شهرداری مونترال برنامه‌ای برای افزایش سه برابری مالیات خانه‌های خالی در سال ۲۰۲۱ را اجرایی می‌کند.