اصلی‌ترین وظیفه یک مشاور املاک در کانادا، تسهیل خرید یا فروش ملک است. با این وجود، هر مشاور املاک به دلیل ماهیت شغلی خود با مشاغل مختلفی همکاری دارد.
به همین دلیل، اگر شما هم قصد خرید یا فروش خانه را دارید، می‌توانید از ارتباطات مشاور املاک‌تان بهره‌مند شوید. مشاور املاک شما می‌تواند افراد مختلفی را به شما معرفی کند. به این ترتیب نه تنها زمان کمتری برای یافتن آنها صرف می‌کنید، بلکه حتی در برخی موارد، هزینه‌های مربوطه نیز کاهش می‌یابد.
حالا بیایید نگاهی بیاندازیم به اصلی‌ترین دسته‌های شبکه ارتباطی یک مشاور املاک که می‌توانید از آنها استفاده کنید:
۱. ارائه‌دهندگان دریافت وام مسکن
اگر مشاور املاک‌تان به شما یک بانک را برای دریافت وام مسکن معرفی کند، شاید مراجعه به آن بانک در نهایت به سودتان باشد. بسیاری از آژانس‌های املاک در کانادا، قراردادهایی با وام‌دهندگان دارند. با مراجعه به بانکی که از سوی مشاور املاک به شما معرفی می‌شود، شاید حتی نرخ بهره کمتری برای وام‌تان تعیین شود.
البته پیش از هر اقدامی باید به مقایسه شرایط و نرخ سود پیشنهادی از سوی این بانک با سایر گزینه‌های موجود بپردازید. به این نکته توجه داشته باشید که مشاوران املاک از نظر اخلاقی ملزم هستند امتیازاتی که بابت معرفی وام‌دهنده (یا موارد دیگر) دریافت می‌کنند را به مشتری خود اعلام کنند.
برخی از مشاوران املاک نیز با نمایندگان وام مسکن که برای موسسات بزرگ مالی فعالیت می‌کنند همکاری دارند. این نمایندگان می‌توانند حتی در محل زندگی یا کار شما حضور یافته و اطلاعات خوبی درباره وام مسکن به شما ارائه دهند. اگر با یک کارشناس وام مسکن که از سوی مشاور املاک‌تان معرفی شده وارد مذاکره شوید، شاید او بتواند گزینه مناسب‌تری را به شما پیشنهاد کند.
۲. بازرس فنی خانه
مشاوران املاک می‌توانند به مشتری خود پیشنهاد کنند که پیش از خرید خانه، از یک کارشناس بازرسی فنی برای بررسی نواقص و معایب خانه استفاده کند. مشاور املاک می‌تواند این بازرس فنی را به شما معرفی کند.
دقت داشته باشید که بازرس فنی خانه باید از شرایط زیر برخوردار باشد:
۱. از بیمه مسئولیت (liability insurance) در برابر اشتباهات فنی صورت گرفته خود برخوردار باشد.
۲. قراردادی معتبر داشته باشد.
۳. بازرسی فنی را بر اساس استانداردهای رایج به انجام برساند.
۴. در پایان کار، گزارشی مکتوب به شما ارائه کند.
۳. محضر (notary)
مشاوران املاک معمولا ارتباط تنگاتنگی با دفترخانه‌ها یا همان محضر دارند. به همین دلیل، محضری که مشاور املاک‌تان به شما معرفی می‌کند، احتمالا از نظر سرعت و کارایی (در بررسی وضعیت مالکیت، نگارش سند نهایی و …) بهتر از بقیه محضرهاست.
۴. تخصص‌های دیگر
برخی خانه‌ها ممکن است دچار مشکلاتی باشند که بررسی آنها خارج از توانایی یک بازرس فنی باشد. برای مثال می‌توان به بررسی کیفیت هوای داخل خانه، خاک و فونداسیون (پی) ساختمان اشاره کرد. بررسی این موارد نیازمند تخصص‌های دیگری است. بیشترین مشاوران املاک از ارتباطات خوبی برخوردارند و می‌توانند افراد متخصص در این زمینه‌ها را نیز به مشتریان خود معرفی کنند.
نتیجه‌گیری
فرآیند فروش ملک معمولا زیره‌کاری‌های زیادی دارد. با این وجود، استفاده از شبکه ارتباطی مشاور املاک‌تان می‌تواند به شما برای تسریع این روند کمک کند.
